大中城市租金均价四连降 2020住房租赁行业现状及发展前景分析

  根据《2020年7月全国大中城市租金均价报告》(以下简称《报告》)显示,7月,全国大中城市月租金挂牌均价为每平方米43.25元,环比微降0.39%,连续4月下滑。其中,三亚租金均价环比、同比降幅均为最大,分别为4.29%和18.87%。

  根据《2020年7月全国大中城市租金均价报告》(以下简称《报告》)显示,7月,全国大中城市月租金挂牌均价为每平方米43.25元,环比微降0.39%,连续4月下滑。其中,三亚租金均价环比、同比降幅均为最大,分别为4.29%和18.87%。

  数据显示,7月,一线城市月平均租金为每平方米92.98元,环比上升0.45%,同比下降0.44%;重点二线%。一线城市租金水平在连续下降3个月后止跌转涨,环比上涨0.45%;二线重点城市租金继续下滑,相比上月跌幅扩大0.32个百分点。

  90后成为租赁市场的主力军,新一线岁左右,而在一线城市中,由于较高的房价压力,大龄租房人群仍占较高比例。

  2019年12月底,住房和城乡建设部、国家发展改革委等六部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》,规范住房租赁市场主体经营行为,保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。同时,在发改委“允许租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户”的政策引导下,2019年10月以来,海口、昆明、郑州、开封、洛阳等城市相继发布了租房落户新政,带来新需求的同时刺激当地租房市场规范有序发展。

  2019年12月,全国大中城市租金挂牌均价为43.70元/平方米/月,环比上涨0.14%,同比上涨0.12%。20城租金连续5月下跌后本月止跌回升,主要是受到热点二线城市租金涨幅较大带动,如苏州、武汉、南京、成都租金月度涨幅均超1%;一线城市受“返乡潮”影响,租金仍处在下降局面,北京租金下降更为明显,租金跌幅为1.1%,其次,深圳环比下降0.76%。12月深圳租金均价94.56元/平方米/月,居全国租金均价榜首,环比下降0.76%。

  受房价高企,多种调控政策限制,以及住房观念转变的影响,选择房屋租赁的人群也是日渐扩大,这也给未来租赁市场的发展提供了巨大空间。目前国内进入住房租赁市场的规模以上机构和房企数量达到100多家。企业扎堆进入,看中的正是加速增长的房屋租赁需求。至少是千亿级租金的市场,而对机构提供的房源需求数量约为1000万间左右。

  想要了解关于中国住房租赁市场行业具体详情,可以点击查看中研普华研究报告《2020-2025年房屋租赁行业市场深度分析及发展策略研究报告》

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