东莞人才安居新政解读:人才住房优先面向五类人才

  为深入实施人才强市战略,健全人才安居服务机制,营造有利于吸引和培育人才的生活环境,贯彻落实《东莞市住房建设规划(2017-2020年)》(东府〔2018〕98号)、《东莞市住房体系建设实施意见》(东府〔2018〕99号)文件精神,促进我市多主体供给、多渠道保障、租购并举住房建设体系的有效落地,2020年6月29日,东莞市政府正式印发实施我市首个系统性人才安居规范性文件——《东莞市人才安居办法(试行)》(以下简称《安居办法》)。

  在现有特色人才、新就业人才安居政策的基础上,《安居办法》增加顶尖人才、创新人才、高技能人才、研发人才和新入户人才的安居措施,覆盖高层次、基础型等各层次人才。

  长期以来,人才住房的规划建设管理一直未有明确的政策文件支撑,与公共租赁住房等保障性住房的关系模糊,为此,《安居办法》明确了人才住房的筹集建设、配租配售等具体规定。

  培育和发展住房租赁市场,加快建立租购并举的住房制度,是国家、省的工作部署和要求,为此《安居办法》一方面鼓励人才选择货币补贴的安居方式,让其通过租住市场房源解决住房问题;另一方面,鼓励新就业职工、新入户人才入住市属住房租赁企业房源(目前市安居公司已推出9大人才住房项目)。

  一是允许各类人才可同时享受广东省与本市有关人才安居优惠政策。二是允许顶尖人才、特色人才、研发人才以及具有副高及以上职称或博士学位的人才在购买商品住房方面享受本市户籍居民同等待遇。

  一方面强调各镇街(园区)是人才住房筹集建设与配租配售的责任主体,要积极推进人才住房的筹集建设和配租配售。另一方面鼓励社会力量筹集建设人才住房,在符合配套用房比例要求的前提下,支持企事业单位等利用自有用地筹集建设人才住房,享受相关优惠措施。

  1.具有全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员),与本市用人单位签订聘用合同(无合同但符合安居对象条件的公职人员以入编卡、社保证明等材料替代)或服务协议的人才;

  2.具有大专学历或中级技工及以上职业资格、被市人力资源社会保障局列入紧缺人才,或符合我市研发人才引进培养条件,与本市用人单位签订聘用合同(无合同但符合安居对象条件的公职人员以入编卡、社保证明等材料替代)或服务协议的人才;

  3.具有全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员),或符合《东莞市人力资源和社会保障局技能人才引进培养资助办法》引进条件在我市创业的人才。

  ★上述条件是申请租(购)人才住房的基本条件,具体以各项目人才住房公示的配租配售条件为准。

  1.租赁型人才住房以不高于同区域、同地段、同品质普通商品住房平均租金60%(实行定期动态调整)的租金标准面向符合条件的人才出租;

  2.产权型人才住房采用先租后售方式,自配售入住之日起租住满5年,可按不高于约定时点市场价60%的价格购买并登记产权。

  有。人才住房优先面向顶尖人才、特色人才、创新人才、高技能人才和研发人才。

  (五)办法中提及的顶尖人才、特色人才、创新人才等7类人才,该向哪里(部门)申请认定?

  人力资源和社会保障部门负责顶尖人才、特色人才、创新人才、高技能人才和研发人才的审核。

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