2020年江苏无锡二手房交易税费政策

在无锡买房的朋友,大部分都是在抢购二手房,虽然二手房的数量比新房多,但是好一点的房子还是比较少,所以如果有一套比较好的房子,大家都会争先恐后购买的,不过小编的建议是,在没有遇到合适的房子之前,大家可以先来了解一下无锡二手房交易税费包括哪些?无锡二手房的交易需要哪些材料?

2020年江苏无锡二手房交易税费政策 第1张

无锡二手房交易税费包括哪些?

1、契税。在无锡购买二手房,交易办理过户前需交纳契税,主要由买方负担。

2、印花税。这是与契税一并征收,其中,税率为房价的千分之一,是按照规定买卖双方分担,但由于数额较低,一般都是买方负担。

3、营业税。在其中,如果无锡二手房卖方购买此房屋未满两年,则交易时需交纳营业税。此项税款的分担,由中介协调双方商定各自负担比例。

4、中介费。在无锡购买二手房,如果是通过中介寻找房源或办理交易,要支付中介费,大家可能不知道有的中介是买卖双方同时收取,更多的是只收买方。

5、评估费。在无锡购买二手房的时候,假如买方如要办理银行贷款,其中一定则需委托有资质的评估公司对房产进行评估,进而作为银行审贷的确切依据,买方负担。

2020年江苏无锡二手房交易税费政策 第2张

无锡二手房的交易需要哪些材料?

(一)《房地产权证》或《房屋所有权证》,还有就是《土地使用证》。

(二)买卖双方的身份证明,主要指的就是身份证。

(三)若是房屋存在有共有人的话,需要共有人一起到场,出示相关房产证。

(四)如果房屋正处于出租状态的话,还需要出示先承租人放弃购买房屋权利的同意书。

(五)租地建房的房产转让时,先变更土地后房屋转让。

(六)继承、赠与、交换、裁决的房屋须提交公证书或人民法院的裁决书、协作执行通知书等。

(七)法院委托拍卖的房地产,须提交拍卖委托书、拍卖机构拍卖资格证书及营业执照、法人代表证明书、拍卖确认书和拍卖行发票等。

以上就是关于无锡二手房交易税费包括哪些?无锡二手房的交易需要哪些材料的全部内容,相信看完了上述介绍之后,对无锡二手房交易的情况有多了一点了解了,大家在真正交易房子的时候还需要大家先看看真是的房子,然后才能对房子做出比较准确的判断。

如果需要查看全国二手房交易税费政策的点击:2020年中国各地市二手房交易税费政策

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