2019年最新银行住房贷款计算公式 银行个人住房抵押贷款额度的计算公式主要有三种

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  个人住房抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向银行申请用于个人合法合规用途的人民币贷款,包括个人购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。

  贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)*35%*12个月*贷款年限

  贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)*20倍*借款人缴存时间系数

  个人住房抵押贷款银房屋的评估值在50%-80%之间,也就是贷款额度为房屋价值的50%-80%

  按揭贷款是什么?按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。

  一套审批流程会因为不同的银行有些出入,但是基本上整体的流程应该都差不多。至于,这样的审批流程需要花费多长时间,我们就得看客户经理手上的客户有多少了,他需要耗费在录入系统的时间要多少了。当然,同时也要看国家政策对银行的影响有多大。所以,这个具体的时间还真不好说,快的话可能几天就能完成,慢的话可能得要几个月。

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