楼上漏水物业该管吗 房屋漏水原因有哪些

  在居住房产的生活中,大家最经常会遇到的问题,肯定就是与水电有关的一些事情,水和电是现如今最主要的两个方面,而且水和电之间,若是处理的不那么及时,在以后的生活上,问题的严重性也只会越来越高,当然漏水这类情况的发生,其实也要比漏电容易处理一些,那么楼上漏水物业该管吗?房屋漏水原因有哪些?

  一般该由开发商负责,因使用不当造成损害,则由行为人修复。如果在验收房屋时业主曾亲自对24小时闭水实验进行确认,由业主负责。

  1、如果业主没有亲自确认,开发商只是有竣工验收合格证,但开发商能证明业主为认为损害的由业主负责;不能分清责任的,双方协调解决,协商不成,申请第三方鉴定,费用由鉴定后的责任方负责。

  2、在漏水问题上,开发商不配合、物业公司不配合的情况时有发生,当业主的正当要求无法得到满足时,业主可以向当地房屋主管部门反应情况或向人民法院起诉。

  3、建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定房屋因使用不当造成损害,由责任人负责。

  1、粉刷时的天气好坏也是产生渗漏的主要原因,大风天,霜天,35摄氏度以上的大热天,或10以下的低温天气,在这种天气下粉刷的外墙效果一般都不好。

  3、外墙瓷砖墙漏水的主要原因是;在底层粉刷,孔隙、裂纹,基层变动引起的缝上粘贴瓷砖后,瓷砖缝隙串水产生渗漏。

  5、水份施得过急、过少、过多,施水与粉刷施工的间隔时间没有很好掌握,粉刷后没有很好的养护。

  6、粉刷施工时的操作不当,从上往下粉时出现反接口,把水往墙里面接,或偷工减料没有粉刷二遍,不平的梁口采用一次性粉刷。

  7、水泥、砂、水的配比不当,水份过多降低了水泥的标号,砂不干净墙体表粘合不牢,黄砂过多产生墙体表面疏松,水泥浓度过高或标号过高或砂过细使墙体产生丝裂,或搅拌好之后感觉不好用,加生水、生灰、都会出现这种现象。

  上述内容主要所描述的就是小编对于楼上漏水物业该管吗?房屋漏水原因有哪些的具体介绍,房产中的漏水情况是属于比较复杂的,当然如若是防水工作进行的很到位,漏水不算是太难解决,但若是没有全面处理好,就需要大家首先把问题根源找到,一般情况下,物业对于这类问题,都是会有规划,所以不需要特别担心。

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