河南新乡首套房定义 认定标准 首付几层

房产局执行个人购房标准,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。那么下面我们就一起来了解一下首套房的认定标准是怎样的,首套房首付低是多少。

河南新乡首套房定义  认定标准 首付几层 第1张

新乡首套房认定标准是什么?

1、新乡首套房认定标准:贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套,贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。

2、全款买过一套房,贷款买房——算首套,全款买过一套房后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。

3、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。

新乡首套房首付低几成?

1、新乡首套房现在银行一般低首付3成,你可以以铺面贷款,作为首付;一般首付是要30%的,首付不能贷款的,或者你可以申请其他类型的贷款解决首付的问题才可以,

2、公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱。

3、只有知道自己的情况才能去贷款;公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多;商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。

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