卖房是先过户还是先等对方打款?今天可算是知道了别被骗了!

  当今的房产交易市场越来越繁荣,手上有两三套房子的人也越来越多,卖房的人自然多了起来。在房产交易问题上,普遍存在那么一个问题就是,如果要卖房的话,是先过户给买家还是等买家的房款打到了银行卡上在过户呢?

  如果卖房的先过户,这就意味着买家立即拥有了房屋的使用权。如果买家迟迟不办理贷款手续,交付尾款,对卖家的风险是很大的。如果倒霉起来产生纠纷,卖家无法收回房产的话,那就要竹篮打水一场空了。通过司法诉讼追回房款也是相当麻烦的。有谁会愿意摊上这种事情呢?

  假如买家先把房款打到卖家的账户上,万一碰上一些无良卖房的人,钱收到了又拒绝过户。或者遇上了钱一收到就玩失踪,根本联系不上的诈骗犯,那就哑巴吃黄连有苦说不出了。所以先打款也是极不利于保障买家权益的。

  可见,不论是不先过户还是先房款都不是最好的交易办法。对双方最好最安全的交易办法就是签订正规的合同,然后进行资金监管。双方签订了买卖合同之后,共同去开立一个银行监管账户,一般费用5000元一年左右。

  买家先把房款打进这个账户,然后双方去过户,等办完了一切手续之后,卖家可以凭借过户手续的监管账号提走房款。这样一来对于买卖双方的风险都可以降到最小。不会出现房主拿了钱不给过户的情况。

  拥有一个属于自己的家,是当今社会很多人的目标。买方用的都是自己辛辛苦苦挣了大半辈子的钱。所以各位小伙伴们在进行房产交易的时候,最好采取银行监管这种安全正确的措施哦。

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