安置房无房产证有拆迁协议可以买卖吗

  我的位置:首页法律常识房地产其它房产知识房地产产权

  自古以来,安居乐业,都是我国古时评判朝代是否繁荣的标准,所以在大部分的中国人眼中,房产是必不可少的,并且因为我国人口众多,所以导致了现在房价居高不下的现状,为此我国设定了安置房政策,那么,安置房无房产证拆迁协议可以买卖吗?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  1、我国是不动产物权登记制,最好在该拆迁安置房的产权证下来之后再交易。如果还没有办理产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律规定,不存在主体不适格或者欺诈、胁迫、显示公平等情况。

  2、对于无证的拆迁安置房,要分清情况,主要注意这几个问题:调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;一定要办理公证手续,以免以后出现纠纷。如果想要购买,只能由双方签订一份书面购买协议,约定清楚相关事项,大限度的保护自己的权益。但此种情况不收法律保护。

安置房无房产证有拆迁协议可以买卖吗 第1张

  我国是实行产权登记公示制度的,只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权,否则就不能进行正常的买卖。在银行看来,这类房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批。另外,没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。

  还有可能发生的情况是,购房人签了合同交了定金,但是房主因为欠了别人的债,债主收走了房子用来抵债,遇到不讲理的房主就是不还定金,买房人最后闹得钱房两空。

  如果房产证没有到手,就不能证明该房屋是属于自己的,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前,房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

  上文是我国法律当中对于安置房没有房产证有协议是否可以买卖的相关规定了,我国是不动产物权登记制,最好在该拆迁安置房的产权证下来之后再交易。如果还没有办理产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖。如果还有不清楚的,建议当面咨询一下律师以及相关法律部门。华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

  声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合。如若侵权请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。【投诉通道】

  对于房屋产权的办理手续是怎样的,你了解吗?相信还有不少人对此还有疑问,针对这个问题,华律网小编为大家收集整理了相关的内容,下面由小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助,一起来看看吧!

  你是否也对企业房产证办理流程有一些疑问呢?很多人都在网上寻找答案,今天华律网小编针对企业房产证办理流程这个问题,梳理了以下内容,希望可以帮您答疑解惑,赶紧来一起来了解看看吧!

  很多小伙伴都对房屋产权到期该如何有疑惑,接下来,请看华律网小编收集的资料。希望以下的内容能为您提供参考和帮助,赶紧一起来了解看看吧!

  在日常生活与工作中,我们可能会遇到很多问题,比如国有土地使用证到期该怎么做,相信许多人可能只是对其有一定的了解,但是对其具体是怎样的,可能还不太清楚,接下来就由华律网小编为大家带来关于国有土地使用证到期该怎么做的解答,希望对大家有所帮助。

  对于办理产权证步骤是什么,你了解吗?相信还有不少人对此还有疑问,针对这个问题,华律网小编为大家收集整理了相关的内容,下面由小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助,一起来看看吧!

  我国为了解决公民售房困难的问题,推出了共有产权房屋的试点工作,共有产权房屋是指购房者购买房屋的所有权归购房者和政府所有的房屋,那么公租房和共有产权房可以同时申请吗?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  在现实社会中,相信有不少人都了解到关于父母出资购房撤销赠与问题,实践中,父母要将已赠与房屋收回是需要符合一定的条件。对此,华律网小编在下文为您具体介绍有关父母出资购房可否收回,希望分享的内容能够有所帮助。

  安置房大家一定都不会陌生,安置房是有产权的,产权证就是权利人享有不动产的证明,有朋友就问了,安置房的产权是属于户主的吗?这个问题关系到大家的利益,接下来华律网小编就搜集了相关的资料,大家可以看一下,希望可以产生帮助。

  众所周知现今的许多房地产商家都是在房地产的建设过程当中就开始售卖回收资金用于接下来的建设,这很大程度的节省了房地产的建设成本,但同时也会导致出现烂尾楼的情况,这种情况下只能将烂尾楼进行拍卖,那么在遭遇烂尾楼拍卖的时候业主该怎么办呢?华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询。

  在抵押贷款的时候是需要房产证,有些人名下没有房产或是没有房产证,就会去伪造房产证,通过伪造房产证来向私人贷款机构进行贷款。伪造房产证来进行贷款自然是违法的行为,当事人要为自己的行为负责。看看华律网小编收集的资料。

  在我们国家有很多的人是会购买房子的,在购买房屋的时候我们需要了解清楚这个房子是商品房还是经济适用房,如果是商品房的话有多少年的产权?相关的规定是怎样的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  现在社会的商品交易当中占据很大一部分比重的就是房产的交易买卖, 房产已随着我国人口越来越多以及生存空间越来越小而不断的变得昂贵, 所以房屋的所有权确认问题经常是买房人最为重视的环节, 那么房屋在进行产权确认之后还可以进行变更吗?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  合同是否约定过户日期 如果严重违约 可以主张解除合同 违约不严重 可以要求支付相应违约金

  房子卖给子女需要中介吗房子卖给子女需要中介吗房子卖给子女需要中介吗房子卖给子女需要中介吗房子卖给子女需要中介吗房子卖给子女需要中介吗...详细

打赏

本站文章均可转载,请珍惜劳动成果,转载后请注明出处--房知分享(www.fdcblog.cn)
版权声明

本站有部分文章是转载于网络,转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢。邮箱地址:13963552895@139.com 。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场

评论

客服微信:yiluqufacom点击复制并跳转微信