卖房合同_

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  房屋买卖合同 卖 方:xxx 买 方:xxx (以下简称甲方) (以下简称乙方) 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房 屋具体状况,并自愿买受该房屋。甲乙双方经友好协商,就 甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款: 第一条 甲方对产权的声明 甲方根据国家规定,已依法取得 xxx 省 xxx 市 xxxx 小 区 3 号楼 3 单元 601 号房屋的所有权证书,所有权证书 字第 号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋 的建筑面积为 77.62 平方米。 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家有关规定及政策法规,甲方 有权将该房屋上市交易。由于违反国家相关政策法规而引起 的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下, 就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议。 第四条 房屋售价 甲乙双方协议商定,上述房屋整体售价包括甲方前期发 生的维修基金、物业费、水费、电费等。 1 售价:大写 贰拾 肆 万 伍 仟 零 佰 零 拾 零 元 整。 第五条 付款方式 乙方在签订《房屋买卖合同》时,向甲方支付人民币 五千元。乙方向甲方支付剩余房款人民币贰拾肆万元后,甲 方将房屋过户给乙方,每次付款甲方收到后出具收据。 第六条 违约责任 1、甲、乙双方合同签订后,若乙方中途毁约,乙方除 承担因过户等产生的一切费用外,甲方在 7 个工作日内返还 乙方定金,其余部分作为对甲方的赔偿不予以返还。 2、甲方中途毁约,甲方自行承担因房屋过户产生的一 切费用,在 7 个工作日内将乙方已付款返还给乙方。 第七条 房屋交付合同签订后,甲方将相关费用票据交 给乙方。甲乙双方就房屋交付达成以下协议: 该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交付时已清 除,该房屋上原由卖方设定的抵押权。如房屋交付后发生该 房屋交付前即存在的权利纠纷,由卖方承担全部责任。 第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后,甲乙双方 3 个工作日内向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋 买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。办理 上述手续时产生的税费及相关费用 (包括各种工本费、 契税、 营业税、教育附加税等) ,由乙方承担,在物业交验时提供 相应票据。 2 第九条 乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给 付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日 3‰计算的违约 金给与甲方。逾期超过 3 个月时,甲方有权解除本合同。 第十条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日 起转移给乙方。 第十一条 该房屋正式交付时,房屋前期产生的供热损 耗,物业管理、水、电等相关杂费,由乙方自行承担。 第十二条 本合同签订不等于产权过户,只有经过房地 产登记机关的转移登记,产权过户才算完成。 第十三条 有关争议 本协议未尽事宜,双方可签订补充 协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分 割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生 争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该 房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明 本协议一式贰份,均具有同等法律效 力,自双方签字盖章之日起生效。 甲 方: 电 话: 乙 方: 电 线 月 日

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