2020年广东惠州二手房交易税费政策

二手房个税按过户价的2%计算个税,


1、二手房原政策个人所得税


在二手房交易过程中,卖方缴纳的是税率交易总额1%或两次交易差的20%,这么收费的标准是以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。这里蕴含这两方面的条件,一方面该住宅必须是家庭唯一住宅,名下有其它的均不可,另一方面,出售的该住宅在购买的时间上要超过5年。


如果以上两个条件同时满足的话,可以免交个人所得税;缺少任何一个条件都必须缴纳个人所得税。另外,如果出售的房产是非住宅类房产的话,不管能都满足条件都需要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况,个人所得税也必须征收差额的20%。



例如:契税发票满两年,免5.6%的增值税,不是全国唯一住宅,未满五年(收坪估总价一原购房合同)20%


2020年广东惠州二手房交易税费政策 第1张

2、惠州大亚湾、博罗二手房个税新政策:从2019年4月1日开始二手房市场个税改革了!现可以按过户价2%计算个税,这样一来减轻了客户的购房置业税费负担(重要告知)

具体细则

1、提供票据:按差额的20%缴税

2、不提供票据:按全额的2%缴税

3、非住宅的征收目前按核实征收

重要告知(核定征收方式以房产证登记日期判断依据,如房产证登记日期不满2年则需全额缴纳增值税等。


2020年广东惠州二手房交易税费政策 第2张

新政策个税计算例如,看下图

根据目前新政策计算二手房个税缴纳,如房产证满两年那么就只要交大概2万多的个税,如何不满两年就要多交5.6%的增值税,

按新政策方式计算,就算不满两年,算下来也比之前按(差额的20%)征收便宜好几万呢! 如果房产证满2年那么就会相差十几万税费,

2020年广东惠州二手房交易税费政策 第3张


新政策税费减少很多,对购房者的首付压力也减少很多,那么大亚湾二手房楼价和成效率将会持续增涨起来,大亚湾二手房的春天来啦!

如果需要查看全国二手房交易税费政策的点击:2020年中国各地市二手房交易税费政策

打赏

本站文章均可转载,请珍惜劳动成果,转载后请注明出处--房知分享(www.fdcblog.cn)
版权声明

本站有部分文章是转载于网络,转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除,谢谢。邮箱地址:13963552895@139.com 。
本文仅代表作者观点,不代表本站立场

评论

客服微信:yiluqufacom点击复制并跳转微信