上海临港、奉贤三住宅地块调整为招标挂牌复合式出让

  4月11日,上海市规划和国土资源管理局发布《上海市国有建设用地使用权出让补充公告》(沪补告字(2017)第2号)。对临港芦潮港社区C0204地块、临港芦潮港社区E0602地块、奉贤区奉城镇57-05区域地块出让活动的相关内容进行调整。

  观点地产新媒体查阅公告了解,上述3幅出让地块出让方式调整为招标挂牌复合式出让,并不再接受新的申请。据悉,这是住宅用地首次使用该种出让方式。

  所谓招标挂牌复合式,指地块最终出让形式将由有效申请人数决定,若通过资格审查的有效申请人数为3人及以上的,地块则采用招标方式出让,有效申请人即为“投标人”,如果通过有效申请人数为3人以下的,本地块采用挂牌方式出让,有效申请人即为“竞买人”。

  三幅地块已提交申请且在中止期内未申请退还保证金的境内申请人须按出让须知的要求补充提交《商品住房用地交易资金银行监管协议》和《监管银行承诺书》原件,境外申请人须按出让须知的要求补充提交《商品住房用地交易资金交易资金使用承诺》原件。

  观点地产新媒体查阅出让文件,临港芦潮港社区C0204地块,出让面积4.18万平方米,容积率1.8%,建筑面积7.7万平方米,起始价7.55亿元,起始楼面价9800元/平方米。

  奉贤区奉城镇57-05区域地块,出让面积7.52万平方米,容积率1.6%,建筑面积12.04万平方米,起始价11.8亿元,起始楼面价9800元/平方米。

  临港芦潮港社区E0602地块,出让面积1.58万平方米,容积率2.0%,建筑面积3.16万平方米,起始价2.78亿元,起始楼面价8800元/平方米。

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